La mise en place de son propre bâtiment à usage professionnel permet d’éviter la facture mensuelle ou annuelle d’une location. Ce qui représente un énorme avantage pour les industriels soucieux de leur autonomie. Actuellement, le marché regorge d’offres de locaux professionnels clés en main, mais pour des besoins spécifiques, les entreprises peuvent également envisager des structures démontables pour professionnels, offrant flexibilité et adaptabilité. Quel que soit l’activité ou le secteur dans lequel on exerce, il est tout à fait possible de trouver un bien immobilier adapté ou de s’en faire construire un.
Comprendre le contrat clé en main
Avant l’arrivée des contrats clés en main, il fallait faire appel à plusieurs catégories de professionnels pour réaliser un projet immobilier. Ainsi, l’établissement du devis et du plan de construction, l’exécution des travaux ou encore la surveillance du chantier sont assurés par des entités différentes, contactés au préalable par le commanditaire du bâtiment. Tout cela représente un travail et des déplacements supplémentaires. Mais aujourd’hui, il s’agit d’une époque presque révolue grâce au design constructeur. Ce dernier, avec l’aide de son équipe, prend en charge toutes les tâches jusqu’à la livraison d’un ouvrage conforme et fonctionnel au client. Certains constructeurs proposent même des services d’entretien pour bâtiment industriel.
Les points forts d’un bâtiment professionnel clé en main
Pour une entreprise, qu’elle débute, qu’elle déménage ou qu’elle s’étend, il est préférable de s’installer le plus rapidement possible afin de ne pas interrompre les affaires sur une trop longue durée. C’est d’ailleurs une des raisons qui les poussent à opter pour des bâtiments industriels clés en main. Et ce type de contrat offre un gain de temps considérable puisque le constructeur s’occupe de tout : la conception et la gestion du projet ainsi que la récupération de tous les documents nécessaires (permis de construire).
Le résultat et les indices de performance de ce type de local sont fixés à l’avance dans le contrat selon les exigences du donneur d’ouvrage. Cette même clause regroupe toutes les informations relatives au bien demandé et les obligations de la société chargée des travaux ainsi que celles du client. De cette manière, il n’y a pas de mauvaises surprises lors de la remise des clés puisque le design constructeur sera amené à livrer un ouvrage conforme aux attentes du propriétaire ainsi qu’aux normes imposées par la loi.
Qu’il s’agisse donc d’un bureau, d’un local social ou commercial, d’un laboratoire, d’un entrepôt, d’un atelier industriel ou autres bâtiments à usage professionnel ; un constructeur de bâtiment industriel est parfaitement apte à mener à bien la mise en place du projet. La taille de la propriété peut aller au-delà de 6000 m², cela ne posera aucun problème à un professionnel de la construction bâtiment industriel.
Construire ou acheter ?
Il existe deux manières d’acquérir des biens immobiliers pour usage professionnel. La première est l’achat d’un local déjà en place. Dans ce cas-là, le client choisit juste le bâtiment qui lui convient dans un catalogue et peut s’installer une fois la vente conclue. La deuxième option consiste à précommander la propriété à un constructeur bâtiment industriel. C'est-à-dire que le bien ne sera pas disponible de suite puisque le professionnel ne débutera les travaux qu’après la signature du contrat. Cependant, la livraison de l’ouvrage doit se faire dans un délai convenu à l’avance. Puis, toujours à ce sujet, il est possible de demander un modèle qui figure déjà dans le catalogue de la société chargée de la réalisation.
Dans les deux cas, il n’y a pas de grandes différences au niveau du coût car la valeur du bâtiment dépendra de sa taille, des matériaux utilisés, de son emplacement et de toutes ses autres caractéristiques. Ce qui est certain, c’est qu’un contrat clé en main garantit une satisfaction optimale : le client saura à l’avance l’aspect et les spécificités de l’infrastructure.